Нужен совет или помощь.

Модераторы: Натик, Листва

Аватара пользователя
Oreshka
Эксперт по платкам
Эксперт по платкам
Сообщения: 5793
Зарегистрирован: 18 ноя 2011, 11:46
Откуда: Москва

Re: Нужен совет или помощь.

Сообщение Oreshka » 27 дек 2019, 18:53

Нет, дорогая, ты ошибаешься)
Не было у нас в тот день фотоаппарата, все они были хорошие, но телефонные фото, потому что настоящие, с настроением. А лучшие как раз и остались в том Дне... за днем. С Наступающим!
Вложения
IMG_4562.jpg
IMG_4562.jpg (85.8 КБ) 7181 просмотр

Аватара пользователя
Фрекен_Жюли
Эксперт по платкам
Эксперт по платкам
Сообщения: 8573
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 00:10
Откуда: Москва

Re: Нужен совет или помощь.

Сообщение Фрекен_Жюли » 27 дек 2019, 23:15

Oreshka писал(а):
27 дек 2019, 18:53
Нет, дорогая, ты ошибаешься)
Не было у нас в тот день фотоаппарата, все они были хорошие, но телефонные фото, потому что настоящие, с настроением. А лучшие как раз и остались в том Дне... за днем. С Наступающим!
Люба, вот именно на этих фотографиях, у нас БЫЛ с собой фотоаппарат, причем, это был МОЙ фотоаппарат. Ту фотографию, что ты сейчас привела, снимала Геранька на мой фотоаппарт, а не на телефон, остальные из этой серии снимала я на тот же фотоаппарат, а вовсе не на телефон.
Это и есть хорошая фотосессия, и она давно уже в Примерочной (и в архиве).

Аватара пользователя
ElenaZ
Эксперт по платкам
Эксперт по платкам
Сообщения: 2009
Зарегистрирован: 06 янв 2013, 20:49
Род занятий: Jus est ars boni et aequi
Откуда: Moscow

Re: Нужен совет или помощь.

Сообщение ElenaZ » 29 янв 2020, 18:23

Дамы, а есть ли у нас кто-то из Польши, кроме Алены-crazywool? Отзовитесь, пожалуйста!

lenok
Эксперт по платкам
Эксперт по платкам
Сообщения: 3628
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 01:08

Re: Нужен совет или помощь.

Сообщение lenok » 30 мар 2020, 20:44

Предлагаю использовать эту тему для связи в условиях нынешней ЧС.
Не стесняйтесь обращаться (главным образом, сейчас это касается продуктов и медикаментов), но помните о карантине (лучше минимизировать контакты). Желаю всем здоровья и надёжных друзей!

lenok
Эксперт по платкам
Эксперт по платкам
Сообщения: 3628
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 01:08

Re: Нужен совет или помощь.

Сообщение lenok » 06 май 2020, 17:09

Прошу помочь форумчанок из Твери.
Есть ли у кого-нибудь возможность получить оплаченную посылку (некоторые товары Летуаль доставляют только курьером по Твери) и переслать её почтой в Санкт-Петербург? Напишите, пожалуйста, в ЛС.

Sheri
Эксперт по платкам
Эксперт по платкам
Сообщения: 4194
Зарегистрирован: 08 авг 2015, 12:27

Re: Нужен совет или помощь.

Сообщение Sheri » 07 май 2020, 02:37

Не поняла, как с такой просьбой минимизировать контакты? Это же на почту надо идти. А там контакты... ><

lenok
Эксперт по платкам
Эксперт по платкам
Сообщения: 3628
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 01:08

Re: Нужен совет или помощь.

Сообщение lenok » 07 май 2020, 10:00

Платки там же получают. Не обязательно специально по моей просьбе идти. К тому же, мне важно, чтобы сейчас курьерскую доставку получили, а переслать можно когда угодно. Поэтому я и приглашала обсудить в ЛС.

tig-rik
Любитель платков
Любитель платков
Сообщения: 480
Зарегистрирован: 05 июл 2010, 22:32
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Нужен совет или помощь.

Сообщение tig-rik » 13 май 2020, 23:18

Уважаемые форумчанки! Если кто-то владеет юридическими знаниями в части жилищного и семейного кодекса или сталкивался с подобной проблемой, помогите, пожалуйста! Очень нужен совет.
Ситуация такая.
Дано: комната в бывшем общежитии (сейчас статус коммуналки), приватизированная в долях на мою дочь и её сына от первого брака (сейчас ему 6,5 лет). Дочь и внук прописаны в этой комнате. Дочь снова вышла замуж.
Присмотрели квартиру в новостройке в ипотеку. Договор долевого участия и, соответственно, ипотека будут оформляться на зятя, т.к. дочь пока не работает, а зять – работник бюджетной сферы.
Для того, чтобы быстрее погасить ипотеку за квартиру, нужно продать комнату. Комнату, скорее всего, можно будет продавать только тогда, когда будет прописка в новой квартире.
Чтобы продать комнату, необходимо получить разрешение опеки, для чего нужно взамен доли внука в комнате выделить ему аналогичную долю в квартире.
Вопрос: на какой стадии нужно выделять долю внука в новой квартире? И вообще, каков порядок действий в этой ситуации?

Exocat
Эксперт по платкам
Эксперт по платкам
Сообщения: 5378
Зарегистрирован: 11 янв 2016, 20:48

Re: Нужен совет или помощь.

Сообщение Exocat » 14 май 2020, 00:03

tig-rik, я не юрист, просто сталкивалась с подобным у родственников. Не хочу Вас расстраивать, но ситуация практически неразрешимая. До выплаты ипотеки банк не даст Вам переоформить на несовершеннолетнего ни метра. А при том, что ребенок - не родственник заёмщика тем более.
Сначала нужно точно знать, на кого оформляется квартира в документах, поданных банку на ипотеку. Только на зятя, пополам на зятя и дочь то есть в долях, в совместную собственность. То, что Ваши дети в браке и подразумевается, что по СК и ГК квартира общая, для банка не имеет никакого значения. Для банка имеет значение только то, что вписано в документы.
И какие-то призрачные варианты есть только если сразу в документах, поданных на оформление кредита, Ваши дети владеют квартирой в долях.
Да, ещё, сразу не обратила внимания, если квартиры еще нет, а это долевое строительство, то тогда опека не станет разговаривать до оформления квартиры в собственность. А после оформления в собственность квартира в залоге у банка, поэтому тоже опека будет против.

Exocat
Эксперт по платкам
Эксперт по платкам
Сообщения: 5378
Зарегистрирован: 11 янв 2016, 20:48

Re: Нужен совет или помощь.

Сообщение Exocat » 14 май 2020, 00:16

Да, ещё по поводу квартиры, нет ли мысли использовать материнский капитал? Вот в эту сторону можно позондировать почву.

Аватара пользователя
oksi
Эксперт по платкам
Эксперт по платкам
Сообщения: 6506
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 21:47
Откуда: Москва,ЮАО

Re: Нужен совет или помощь.

Сообщение oksi » 14 май 2020, 00:23

Пока квартира в ипотеке никого там не пропишут.Сама проходила это.
Мы прописывались у свекрови.Ребенок и один из родителей.Только потом можно продавать предыдущее жильё.
По долям,не подскажу.У нас один собственник)
Только после погашения можно начинать процедуру выделения долей ребёнку,когда квартиру оформляете в собственность.По логике)

Sheri
Эксперт по платкам
Эксперт по платкам
Сообщения: 4194
Зарегистрирован: 08 авг 2015, 12:27

Re: Нужен совет или помощь.

Сообщение Sheri » 14 май 2020, 01:01

tig-rik писал(а):
13 май 2020, 23:18
Уважаемые форумчанки! Если кто-то владеет юридическими знаниями в части жилищного и семейного кодекса или сталкивался с подобной проблемой, помогите, пожалуйста! Очень нужен совет.
Ситуация такая.
Дано: комната в бывшем общежитии (сейчас статус коммуналки), приватизированная в долях на мою дочь и её сына от первого брака (сейчас ему 6,5 лет). Дочь и внук прописаны в этой комнате. Дочь снова вышла замуж.
Присмотрели квартиру в новостройке в ипотеку. Договор долевого участия и, соответственно, ипотека будут оформляться на зятя, т.к. дочь пока не работает, а зять – работник бюджетной сферы.
Для того, чтобы быстрее погасить ипотеку за квартиру, нужно продать комнату. Комнату, скорее всего, можно будет продавать только тогда, когда будет прописка в новой квартире.
Чтобы продать комнату, необходимо получить разрешение опеки, для чего нужно взамен доли внука в комнате выделить ему аналогичную долю в квартире.
Вопрос: на какой стадии нужно выделять долю внука в новой квартире? И вообще, каков порядок действий в этой ситуации?
Когда квартира по договору долевого участия будет в собственности. Ибо опека, как правило, требует одновременного приобретения в собственность ребёнка доли в новой квартире и продажи имеющейся комнаты. Но на выделение доли ребёнку в заложенной банку квартире требуется разрешение банка. Сложно его получить, но убедить можно, мотивируя тем, что деньги от продажи комнаты пойдут в погашение кредита.
Есть фантастический вариант, что опека разрешит продажу комнаты с последующим оформлением доли новой квартиры в собственность ребёнка после снятия залога.
Долю в новой квартире обычно опека рассчитывает по количеству квадратных метров, приходящихся на долю ребёнка в продаваемой комнате.
Советую одновременно с той проблемой, что вы описали, задуматься о режиме собственности супругов на новую квартиру. Ваша дочь при погашении части кредита деньгами от продажи комнаты вносит личные средства. Не важно, что сейчас она не работает, а муж гасит кредит из своей зарплаты. Его зарплата - совместная собственность супругов, если нет брачного договора. Тогда получается такой расклад по новой квартире: доля ребёнка, полученная им на деньги от продажи его доли комнаты, доля жены, полученная ею от продажи ее доли комнаты( если деньги от продажи комнаты будут направлены на погашение кредита) и оставшаяся доля новой квартиры - это совместная собственность супругов в новой квартире. В итоге доля дочери в новой квартире будет больше доли ее мужа. Чтобы закрепить такое положение дел, нужно заключать брачный договор. Чтобы высчитать доли, нужно знать стоимость новой квартиры, размер кредита и процентов, предполагаемую стоимость продаваемой комнаты.

Sheri
Эксперт по платкам
Эксперт по платкам
Сообщения: 4194
Зарегистрирован: 08 авг 2015, 12:27

Re: Нужен совет или помощь.

Сообщение Sheri » 14 май 2020, 01:09

Могу помочь в расчете.

Sheri
Эксперт по платкам
Эксперт по платкам
Сообщения: 4194
Зарегистрирован: 08 авг 2015, 12:27

Re: Нужен совет или помощь.

Сообщение Sheri » 14 май 2020, 01:11

Кстати, вопрос прописки в новой квартире возможен при согласии банка. Обычно эти условия содержатся в кредитном договоре.

Sheri
Эксперт по платкам
Эксперт по платкам
Сообщения: 4194
Зарегистрирован: 08 авг 2015, 12:27

Re: Нужен совет или помощь.

Сообщение Sheri » 14 май 2020, 01:12

Будут другие вопросы, обращайтесь.

Ответить

Вернуться в «Флудим по-страшному»